Rakennusurakointi Pirkanmaalla
Jumira Oy rakentaa omakotitaloja, vapaa-ajan asuntoja, piharakennuksia, halleja ja toimitiloja Tampereella, Ylöjärvellä ja muualla Pirkanmaalla. Meiltä saat rakennusurakoinnin lisäksi suunnittelun, joten voimme olla mukana ensimmäisistä luonnoksista rakennuksen valmistumiseen saakka.
Rakennuttajana sinun ei tarvitse tuntea jokaista työvaihetta tai osata kaikkea etukäteen. Pidämme huolen, että tiedät, mitä olet tilaamassa ja olet ajantasalla rakentamisen etenemisestä. Käymme kanssasi läpi toiveesi sekä keskustelemme käytettävissä olevasta budjetista. Alussa on tärkeää määrittää, kuinka paljon haluat itse osallistua hankkeeseen. Näiden pohjalta sovimme urakan sisällöstä.
Omakotitalot, vapaa-ajan asunnot ja piharakennukset
Oman kodin rakentamisessa pieniltäkin tuntuvat valinnat vaikuttavat arkeen. Mihin jätetään kuraiset kengät? Riittävätkö säilytystilat? Miten keittiö ja oleskelutilat liittyvät toisiinsa? Tällaisia asioita kannattaa pohtia ennen rakentamista, kun pohjaratkaisua ja yksityiskohtia on vielä helppo muuttaa.
Jumiran talomallisto tarjoaa lähtökohtia omakotitalon suunnitteluun, mutta voimme suunnitella kodin myös yksilöllisesti. Tontin ominaisuudet, tilantarve ja omat toiveesi ohjaavat suunnittelua ja rakentamiseen liittyviä valintoja. Tavoitteena ei ole sovittaa elämääsi valmiiseen malliin, vaan löytää rakennus, jossa on hyvä asua. Pienillä viilauksilla kokonaisuudesta saadaan yksilöllinen.
Jo tonttia valitessa kannattaa ottaa huomioon rakennuksen sijoittelu ja pihan käyttö. Kodin sisäänkäynti, autopaikat ja oleskelupiha on hyvä hahmottaa samaan suunnitelmaan. Autamme arvioimaan tontille sopivaa rakennusta ennen kuin talomalli tai pohjaratkaisu päätetään lopullisesti.
Toteutamme myös vapaa-ajan rakennuksia ja piharakennuksia. Kerro meille, millaiseen käyttöön rakennus tulee ja millaista varustelua toivot. Näin pääsemme arvioimaan toteutusta oikeista lähtökohdista. Voit myös tutustua valmiisiin malleihin talomallistossamme.
Muuttovalmis koti vai osa työstä itse?
Rakennusurakan laajuuden voi valita oman ajankäytön ja osaamisen mukaan. Muuttovalmis toteutus sopii rakentajalle, joka haluaa jättää työmaan käytännön työt ammattilaisille. Jumira vastaa sovituista rakennustöistä, ja sinä pääset vaikuttamaan kotisi ilmeeseen esimerkiksi pintamateriaaleilla ja kalustevalinnoilla.
Sisustusvalmis vaihtoehto jättää sinulle enemmän tehtävää. Hankit pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet sekä huolehdit sisustuksen toteuttamisesta. Säältä suojaan -toimituksessa omaa työtä jää enemmän, joten sitä harkitessa kannattaa arvioida rehellisesti sekä käytettävissä oleva aika että rakentamiseen tarvittava osaaminen.
Toimitussisältö käydään läpi tarjouksessa. Esimerkiksi maanrakennus, perustukset ja ulkomaalaus voidaan sopia osaksi urakkaa. Avaimet käteen -toteutuskaan ei tarkoita, että jokainen tonttiin ja rakentamiseen liittyvä kulu sisältyisi automaattisesti hintaan. Siksi rajaukset on tärkeää tuntea ennen päätöstä. Pyrimme siihen, että toimintamme on läpinäkyvää ja kokonaisuus on selkeä kaikille osapuolille.
Hallit ja toimitilat yrityksen käyttöön
Yrityksen rakennushankkeessa lähdemme liikkeelle siitä, mitä tiloissa tehdään. Varastointi, tavarantoimitukset, koneet ja henkilöstön työskentely vaativat kukin oman tilansa. Pelkkä neliömäärä ei vielä kerro, palveleeko rakennus käyttäjän toimintaa.
Hallin rakentamista suunniteltaessa kannattaa miettiä esimerkiksi ovien sijoittelua, kulkureittejä ja vapaan tilan tarvetta. Toimitiloissa painottuvat puolestaan käyttäjien arki ja huoneiden keskinäiset yhteydet. Myös mahdollisesta laajentamisesta on hyvä keskustella jo alkuvaiheessa. Jumiralla on kokemusta hallien ja toimitilojen suunnittelusta sekä toteutuksesta. Tarkastelemme suunnittelua sekä käyttäjän että rakentajan näkökulmasta.
Suunnittelu ja rakentaminen samasta paikasta
Arkkitehtisuunnittelu, rakennesuunnittelu ja urakointi kuuluvat kaikki Jumiran palveluihin. Kun toteutustapaa voidaan pohtia jo piirustuksia laadittaessa, suunnitteluratkaisujen vaikutuksia on helpompi käydä läpi ennen työmaan aloittamista.
Rakennuksen muoto, materiaalit ja yksityiskohdat vaikuttavat työmäärään. Jos jokin ratkaisu osoittautuu budjettiin nähden raskaaksi, vaihtoehtoja kannattaa tutkia ajoissa. Kustannuslaskennan avulla voidaan vertailla, mihin rahaa käytetään ja mistä on mahdollista säästää muuttamatta rakennuksen tärkeimpiä ominaisuuksia. Valmiit suunnitelmat eivät myöskään estä yhteistyötä. Voit ottaa yhteyttä rakennusurakasta, vaikka suunnittelija olisi jo valittu.
Rakennustyömaan arki ratkaisee
Rakentaminen koostuu peräkkäisistä ja osin päällekkäisistä töistä. Työmaalla pitää tietää, mitä tehdään seuraavaksi, milloin materiaalit tarvitaan ja mitkä asiat on ratkaistava ennen seuraavaa vaihetta. Aikataulu ei siis ole vain valmistumispäivä, vaan suunnitelma siitä, miten siihen päästään.
Meille on tärkeää, että asiakas pysyy mukana hankkeen etenemisessä. Sovimme yhteydenpidosta ja käymme päätöksiä vaativat asiat läpi. Materiaaleja tai toteutustapaa koskevien muutosten vaikutukset hintaan ja aikatauluun selvitetään ennen niiden tekemistä. Huolellisuus näkyy myös siinä, ettei epäselviä yksityiskohtia ohiteta. Kun suunnitelmassa tai toteutuksessa tulee vastaan ratkaistava kysymys, se käsitellään oikeiden osapuolten kanssa.
Mitä rakennusurakka maksaa?
Rakennusurakoinnin hintaan vaikuttavat muun muassa rakennuksen koko, toteutustapa, materiaalit ja sovittu työn laajuus. Tontin olosuhteet ja tarvittavat maanrakennustyöt vaikuttavat puolestaan koko hankkeen budjettiin. Saman kokoisten rakennusten hinnat voivat siksi erota toisistaan.
Rakennuksen lisäksi budjettiin kuuluvat esimerkiksi tontti, liittymät ja lupamaksut. Myös rakentamisen aikaiset sähkö- ja vesikulut sekä pihan viimeistely on syytä varata mukaan laskelmaan. Autamme hahmottamaan, mitä urakkahinnan ulkopuolelle jää ja mitä voidaan sisällyttää tarjoukseen jo hankkeen alkuvaiheessa.
Tarjouksia vertaillessa kannattaa katsoa, mitä niihin todella sisältyy. Ovatko materiaalit samalla tasolla? Mitkä työt jäävät tilaajalle? Onko perustuksista tai pihatöistä sovittu erikseen? Pelkkien loppusummien vertailu voi johtaa harhaan, jos toimitussisällöt poikkeavat toisistaan. Käymme tarjouksen sisällön läpi kanssasi, jotta voit suhteuttaa sen koko rakennushankkeen kustannuksiin. Epäselvät kohdat kannattaa nostaa esiin heti.
Pyydä tarjous rakennusurakoinnista
Tutustu työnäytteisiimme ja kerro meille omasta hankkeestasi. Sivuiltamme löydät kuvia pientaloista, halleista, toimitiloista ja rakentamisen eri vaiheista. Tarjouspyyntöön voit liittää piirustukset, rakennuspaikan tiedot, toivotun aikataulun ja kuvauksen haluamastasi urakkalaajuudesta. Alustava budjetti auttaa arvioimaan vaihtoehtoja. Yhteyttä voi ottaa myös ilman valmiita suunnitelmia. Etsitkö rakennusliikettä Tampereella tai muualla Pirkanmaalla? Lähetä viesti osoitteeseen info@jumira.fi tai ota yhteyttä sivustomme lomakkeella. Keskustellaan siitä, mitä haluat rakentaa ja miten Jumira voi auttaa sen toteuttamisessa.