Vastaava työnjohtaja Pirkanmaalla
Jumira Oy tarjoaa vastaavan työnjohtajan palveluja omakotitalojen, vapaa-ajan asuntojen, hallien, toimitilojen ja muiden rakennushankkeiden toteutukseen Pirkanmaalla. Palvelemme esimerkiksi Tampereella, Ylöjärvellä ja muualla maakunnan alueella.
Vastaava työnjohtaja on rakennushankkeen keskeinen henkilö työmaan aikana. Hänen tehtävänään on huolehtia rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä siitä, että rakentaminen etenee hyväksyttyjen suunnitelmien, rakentamisluvan, määräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Rakentamislupaa edellyttävässä rakennustyössä on oltava rakennustyötä johtava vastaava työnjohtaja.
Vastaavan työnjohtajan tehtävää ei kannata ajatella pelkkänä pakollisena nimenä lupa-asiakirjoissa. Hyvä työnjohto näkyy ennen kaikkea rakennustyömaalla: oikeat asiat tarkistetaan oikeaan aikaan ja mahdollisiin ongelmiin puututaan ennen kuin niistä syntyy suurempia korjauksia. Vastaavan työnjohtajan tärkeimpiin työtehtäviin kuuluukin ennakoiminen, tarkastaminen ja yhteensovittaminen.
Vastaava työnjohtaja kannattaa valita ajoissa
Vastaava työnjohtaja on hyvä ottaa mukaan hankkeeseen jo ennen rakentamisen aloittamista. Suunnitelmiin, aikatauluun ja työmaan käytännön järjestelyihin voidaan silloin perehtyä rauhassa ennen ensimmäisiä työvaiheita. Jumiralta saat asiantuntevan työnjohtajan osaksi rakennusprojektia.
Erityisesti omakotitalon rakentajalle työmaan eri vaiheet voivat olla uusia. Maanrakennustyöt, perustukset, runkovaihe, vesikatto ja sisätyöt seuraavat toisiaan, ja osa työvaiheista peittyy nopeasti seuraavien rakenteiden alle. Siksi tarkastukset pitää tehdä silloin, kun rakenteet ovat vielä nähtävissä.
Jo hankkeen alkuvaiheessa voidaan käydä läpi vastuunjakoa. Rakennuttajan, urakoitsijoiden, suunnittelijoiden ja työnjohtajien on hyvä tietää, kuka huolehtii mistäkin asiasta. Selkeä työnjako helpottaa yhteydenpitoa ja vähentää tilanteita, joissa jokin työvaihe jää vahingossa kahden toimijan väliin.
Mitä vastaava työnjohtaja tekee?
Työn sisältö vaihtelee hieman rakennushankkeen mukaan, mutta vastaava työnjohtaja seuraa rakentamisen etenemistä ja huolehtii omalta osaltaan rakennustyön suunnitelmien mukaisesta toteuttamisesta. Tehtäviin kuuluu myös rakennustyön tarkastusasiakirjan ajantasaisuudesta huolehtiminen. Lisäksi vastaava työnjohtaja huolehtii rakentamisen aloittamisen ilmoittamisesta viranomaiselle. Ennen rakentamisen aloittamista rakennusluvan tulee olla lainvoimainen.
Työmaan aikana tarkastettavia asioita voivat olla esimerkiksi perustamiseen, runkorakenteisiin, eristyksiin ja muihin rakennuksen kannalta olennaisiin työvaiheisiin liittyvät yksityiskohdat. Tarkastusten sisältö määräytyy kohteen ja rakennusvalvonnan vaatimusten perusteella.
Viranomaiskatselmukset on myös pyydettävä oikeassa vaiheessa. Työmaalla täytyy olla käytettävissä tarvittavat piirustukset, erityissuunnitelmat ja muut rakennustyöhön liittyvät asiakirjat. Jos rakentamisen aikana havaitaan puute tai suunnitelmia täytyy muuttaa, asia selvitetään ennen työn jatkamista kyseisen kohdan osalta. Muutosten minimoimiseksi rakentamiseen liittyviä valintoja on hyvä harkita tarkkaan ennen työn aloittamista.
Yhteydenpitoa suunnittelijoiden ja työmaan välillä
Rakentamisessa tulee lähes aina vastaan tilanteita, joissa tarvitaan suunnittelijan kannanottoa. Piirustuksessa oleva yksityiskohta voi vaatia tarkennusta tai työmaalla voidaan havaita jotain, mitä suunnitelmia laadittaessa ei ollut tiedossa. Vastaava työnjohtaja toimii käytännössä yhtenä yhteyshenkilönä rakennuttajan, suunnittelijoiden ja työmaan välillä.
Vastaavan työnjohtajan ei kuulu tehdä rakennesuunnittelijan tai muun erityissuunnittelijan ratkaisuja heidän puolestaan, vaan tunnistaa tilanteet, joissa suunnittelijalta tarvitaan tarkennus. Tämä on tärkeää etenkin muutostilanteissa. Työmaalla hyvältä vaikuttavaa ratkaisua ei pidä tehdä omin päin. Muutos voi vaikuttaa esimerkiksi kantaviin rakenteisiin, paloturvallisuuteen tai muihin suunniteltuihin kokonaisuuksiin.
Jumiran etuna on, että saman yrityksen palveluihin kuuluvat myös arkkitehtisuunnittelu, rakennesuunnittelu, rakennusurakointi ja muut rakennusalan asiantuntijapalvelut. Kun hankkeessa tarvitaan eri osa-alueiden näkemystä, asioita voidaan käsitellä yhdessä. Eri osapuolten löytyminen saman katon alta mahdollistaa yhteensovittamisen jo heti suunnitteluvaiheessa. Nopea kommunikointi eri osapuolten välillä mahdollistaa muutoksiin reagoimisen reaaliajassa.
Työmaakäynnit oikeissa rakennusvaiheissa
Vastaavan työnjohtajan palvelun sisältö sovitaan rakennushankkeen mukaan. Työmaakäynnit ajoitetaan sellaisiin vaiheisiin, joissa rakenteita ja työn laatua on tarkoituksenmukaista tarkastaa. Rakennuttajan kannattaa ilmoittaa työnjohtajalle hyvissä ajoin työmaan etenemisestä. Jos esimerkiksi rakenne peitetään ennen sovittua tarkastusta, sen asianmukaista toteutusta voi olla jälkikäteen vaikea todentaa ilman rakenteiden avaamista.
Työnjohtajan tehtävä ei poista urakoitsijan vastuuta oman työnsä laadusta eikä rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuuta hankkeesta. Vastaava työnjohtaja huolehtii hänelle kuuluvista työnjohtotehtävistä osana rakennushankkeen kokonaisuutta ja huomauttaa tarvittaessa epäkohdista.
Vastaava työnjohtaja omakotitalon rakentamiseen
Omakotitalon rakentamisessa vastaava työnjohtaja on rakennuttajalle tärkeä tekninen asiantuntija. Ensimmäistä taloaan rakentavalle monet työvaiheet, termit ja viranomaiskäytännöt tulevat vastaan ensimmäistä kertaa. Kysymyksiä syntyy väistämättä. Milloin seuraava katselmus pitää tilata? Voidaanko työvaihetta jatkaa? Keneltä kysytään, jos rakennepiirustuksessa oleva kohta ei vastaa työmaalla havaittua tilannetta? Näissä tilanteissa on hyödyllistä, että hankkeessa on henkilö, joka tuntee rakennusprosessin ja pystyy ohjaamaan asian oikealle taholle. Tavoitteena on, että epäselvyydet selvitetään silloin kun ne tulevat vastaan, eikä vasta rakennuksen valmistuessa.
Vastaavan työnjohtajan hinta
Vastaavan työnjohtajan palvelun hinta riippuu hankkeen koosta, vaativuudesta ja sovittavasta tehtävälaajuudesta. Pienen rakennuksen työnjohtotehtävä eroaa työmäärältään esimerkiksi suuren omakotitalon, hallin tai toimitilan rakentamisesta.
Tarjousta pyytäessä kannattaa toimittaa meille rakennuspaikan tiedot, pääpiirustukset ja mahdollisuuksien mukaan tieto hankkeen aikataulusta. Näiden perusteella pystymme arvioimaan tehtävän laajuutta ja tarvittavien työmaakäyntien määrää.
Samalla sovitaan, mitä palveluun kuuluu. Näin sekä rakennuttajalla että työnjohtajalla on alusta lähtien yhteinen käsitys tehtävän sisällöstä. Meille on tärkeää, että kokonaisuus on selkeä kaikille osapuolille.
Etsitkö vastaavaa työnjohtajaa Pirkanmaalta?
Jos tarvitset vastaavan työnjohtajan omakotitaloon, vapaa-ajan asuntoon, halliin tai muuhun rakennushankkeeseen, ota meihin yhteyttä jo ennen rakentamisen aloittamista. Voit lähettää meille piirustukset ja lyhyen kuvauksen hankkeestasi yhteydenottolomakkeen kautta tai sähköpostitse. Kerro samalla rakennuskohteen sijainti ja arvioitu rakentamisaikataulu.
Jumiralla työnjohdon yhteyshenkilönä toimii rakennusinsinööri Petteri Hietanummi. Keskustellaan hankkeestasi ja katsotaan, millainen vastaavan työnjohtajan palvelu sopii rakennusprojektiisi.