Rakennusalan konsultointi Pirkanmaalla
Rakentamiseen ja kiinteistöihin liittyvissä päätöksissä vastaan tulee usein tilanteita, joissa tarvitaan kokeneen rakennusalan ammattilaisen näkemystä. Jumira Oy tarjoaa rakennusalan konsultointia Tampereella, Ylöjärvellä ja muualla Pirkanmaalla yksityisille rakentajille, yrityksille ja kiinteistönomistajille.
Konsultointi voi olla yksittäiseen kysymykseen perehtymistä tai laajempi osa rakennushanketta. Joskus tarvitset toisen mielipiteen suunnitelmista, toisinaan apua vaihtoehtojen vertailuun tai olemassa olevan rakennuksen tilanteen hahmottamiseen. Tarkoituksena on antaa päätöksenteon tueksi käytännönläheistä tietoa ennen kuin sitoudut suuriin hankintoihin tai aloitat rakentamisen.
Meillä suunnittelun tuntemus yhdistyy käytännön rakentamiseen. Sen ansiosta pystymme tarkastelemaan ratkaisuja paitsi piirustuksissa myös siitä näkökulmasta, mitä niiden toteuttaminen käytännössä tarkoittaa.
Apua rakennushankkeen alkuvaiheeseen
Moni rakennushankkeen kannalta tärkeä päätös tehdään jo silloin, kun tontilla ei ole vielä aloitettu töitä. Rakennuksen koko, runkoratkaisu, materiaalit ja urakkamuoto vaikuttavat myöhemmin sekä kustannuksiin että työmaan etenemiseen.
Konsultin kanssa voidaan käydä läpi hankkeen lähtötilanne ja tunnistaa asiat, jotka olisi hyvä selvittää ennen suunnittelun tai rakentamisen jatkamista. Jos harkitset esimerkiksi omakotitalon, hallin tai toimitilan rakentamista, voimme keskustella suunnitelmien toteutettavuudesta ja erilaisista vaihtoehdoista.
Aina ei ole selvää, missä järjestyksessä asioita pitäisi hoitaa. Tarvitaanko ensin arkkitehti, pohjatutkimus vai rakennesuunnittelija? Milloin urakoitsijoilta kannattaa pyytää tarjouksia? Entä mitä tietoja tarjouspyyntöön pitäisi sisällyttää? Kun hankkeen kokonaisuutta tarkastellaan jo alussa, seuraavat vaiheet on helpompi suunnitella.
Suunnitelmien ja ratkaisujen arviointi
Rakennussuunnitelmissa voi olla useita teknisesti mahdollisia vaihtoehtoja. Eroja syntyy esimerkiksi rakenneratkaisuista, materiaaleista ja toteutustavoista. Halvin yksittäinen materiaali ei välttämättä tarkoita edullisinta kokonaisratkaisua, jos sen asentaminen vaatii paljon työtä tai erikoisratkaisuja.
Konsultoinnissa voimme tarkastella vaihtoehtoja rakentamisen näkökulmasta. Jos suunnitelmat ovat jo olemassa, käymme läpi niitä kysymysten pohjalta, jotka askarruttavat sinua. Tarkoituksena ei ole korvata hankkeen suunnittelijoita, vaan auttaa ymmärtämään suunnitelmien sisältöä ja niiden vaikutuksia.
Jos tarkastelussa tulee vastaan asia, joka kuuluu rakennesuunnittelijan, arkkitehdin tai muun erityisasiantuntijan ratkaistavaksi, se voidaan ohjata oikealle henkilölle. Jumiran palveluihin kuuluvat myös arkkitehtisuunnittelu ja rakennesuunnittelu, joten tarvittaessa konsultointia voidaan jatkaa varsinaisena suunnittelutehtävänä.
Asiantuntija mukaan kiinteistökauppaan
Rakennuksen ostaminen on suuri päätös, eikä kohteen teknistä kokonaisuutta ole aina helppo arvioida pelkän myyntiesitteen ja lyhyen esittelykäynnin perusteella. Erityisesti vanhemmassa rakennuksessa kannattaa perehtyä tehtyihin korjauksiin ja saatavilla oleviin asiakirjoihin.
Voimme auttaa käymään läpi rakennukseen liittyviä tietoja ja nostamaan esiin asioita, joista kannattaa hankkia lisäselvitystä ennen päätöksentekoa. Tällaisia voivat olla esimerkiksi aikaisemmat korjaukset, rakenteisiin tehdyt muutokset tai suunnitteilla oleva remontti.
Konsultointi ei automaattisesti tarkoita virallista kuntotarkastusta tai kuntotutkimusta. Jos rakennuksen kunnon selvittäminen vaatii rakenteiden avaamista, mittauksia tai muuta erityistutkimusta, tarvittavista tutkimuksista sovitaan erikseen tai tehtävään valitaan siihen erikoistunut asiantuntija. Tavoitteena on tunnistaa, mitä kohteesta tiedetään ja mitä olisi vielä syytä selvittää.
Kun rakennuksessa on jotain epäselvää
Rakennuksen omistajalle voi tulla vastaan tilanne, jossa jokin rakenne, aiemmin tehty remontti tai havaittu vaurio herättää kysymyksiä. Ensimmäinen askel ei aina ole suuren korjaushankkeen käynnistäminen. Ensin kannattaa selvittää, mistä mahdollisesti on kyse ja mitä tietoa tarvitaan asian ratkaisemiseen.
Voimme perehtyä käytettävissä oleviin piirustuksiin, valokuviin ja muihin asiakirjoihin sekä tarkastella tilannetta tarvittaessa paikan päällä. Jos asia vaatii tarkempia tutkimuksia, niiden tarvetta voidaan arvioida ennen jatkotoimenpiteitä.
Joskus ongelma voidaan ratkaista melko suoraviivaisella suunnittelulla. Toisessa kohteessa ennen ratkaisun valintaa tarvitaan enemmän tietoa rakenteiden kunnosta tai toteutustavasta. Olennaista on, ettei korjaustapaa valita ennen kuin itse ongelmaa on ymmärretty riittävästi.
Tukea tarjousten ja urakoiden vertailuun
Rakennusurakoiden tarjoukset eivät aina ole keskenään suoraan vertailukelpoisia. Yhdessä tarjouksessa voi olla mukana materiaaleja ja työvaiheita, jotka toisessa on rajattu pois. Myös käytetyt tuotteet ja toteutustavat voivat poiketa toisistaan.
Voimme auttaa käymään tarjouksia läpi ja tunnistamaan keskeisiä eroja niiden sisällössä. Tarkastelussa voidaan kiinnittää huomiota esimerkiksi urakkarajoihin, materiaalivalintoihin ja siihen, mitkä hankinnat jäävät tilaajan vastuulle.
Tämä on hyödyllistä erityisesti silloin, kun loppusummat näyttävät erilaisilta mutta ei ole selvää, mistä hintaero syntyy. Tarjouksen sisällön ymmärtäminen auttaa tekemään vertailua samoista lähtökohdista.
Jumiran palveluihin kuuluvat myös kustannuslaskenta ja määrälaskenta. Jos hankkeessa tarvitaan yksittäistä konsultointia laajempaa kustannusten tarkastelua, voidaan työ määritellä sen mukaan.
Konsultointi voidaan rajata tarpeesi mukaan
Rakennusalan konsultoinnin ei tarvitse olla pitkä toimeksianto. Jos sinulla on selkeä kysymys tai rajattu kokonaisuus, voidaan työ keskittää juuri siihen. Toisaalta konsultti voidaan ottaa mukaan myös pidemmäksi aikaa esimerkiksi rakennushankkeen päätöksenteon tueksi. Työn sisältö ja hinta sovitaan ennen aloittamista. Laajuuteen vaikuttavat esimerkiksi käytettävissä olevan aineiston määrä, mahdollinen kohdekäynti ja se, tarvitaanko kirjallisia selvityksiä tai muuta dokumentointia.
Mitä tarkemmin pystyt kuvaamaan kysymyksen tai ongelman yhteydenoton yhteydessä, sitä paremmin pystymme arvioimaan tarvittavan työn määrää.
Tarvitsetko rakennusalan asiantuntijan näkemystä?
Kaikki rakennusalan kysymykset eivät vaadi kokonaisen suunnitteluprojektin käynnistämistä. Joskus muutaman asian selvittäminen asiantuntijan kanssa riittää siihen, että tiedät, miten hankkeessa kannattaa edetä. Voit lähettää meille piirustuksia, valokuvia, tarjouksia tai muuta asiaan liittyvää aineistoa jo yhteydenoton yhteydessä. Kerro samalla, mikä tilanteessa mietityttää ja mihin kysymykseen tarvitset vastauksen.
Ota yhteyttä Jumiraan ja kerro tilanteestasi. Katsotaan yhdessä, voidaanko asia ratkaista konsultoinnilla vai tarvitaanko lisäksi esimerkiksi rakennesuunnittelua, kustannuslaskentaa tai muuta rakennusalan asiantuntijapalvelua. Soita meille, niin etsitään yhdessä ratkaisu.